梅州市平遠(yuǎn)縣銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告（第一階段）

一、地塊基本情況

地塊名稱：梅州市平遠(yuǎn)縣銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地塊。

占地面積：52282.05m²。

地理位置：位于廣東省梅州市平遠(yuǎn)縣大柘鎮(zhèn)，地塊中心經(jīng)緯度為E 115.875474°、 N 24.571135°。

土地使用權(quán)人：平遠(yuǎn)縣銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

地塊土地利用現(xiàn)狀：居住用地，現(xiàn)狀為在建銅鑼灣壹號(hào)住宅樓盤。

未來規(guī)劃：居住用地。

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：梅州市高遠(yuǎn)科技有限公司。

調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。

二、第一階段調(diào)查

第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2023年5月。

項(xiàng)目地塊歷史沿革清晰，項(xiàng)目地塊原為平遠(yuǎn)縣大柘鎮(zhèn)嶺下村集體所林地、水田，于2018年辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批后納入政府儲(chǔ)備土地庫，2021年項(xiàng)目地塊掛牌出讓至平遠(yuǎn)縣銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，規(guī)劃用地類型為住宅用地，項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀為在建銅鑼灣壹號(hào)住宅樓盤。

項(xiàng)目地塊周邊相鄰地塊原為大柘鎮(zhèn)嶺下村集體林地、農(nóng)田，東部及南部逐步開發(fā)為居民區(qū)、學(xué)校。地塊北側(cè)為林地，東部為平城花園居民區(qū)，南部為平遠(yuǎn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，西部為林地、濟(jì)廣高速。

項(xiàng)目地塊歷史及現(xiàn)狀上不涉及工業(yè)生產(chǎn)加工、工業(yè)廢水儲(chǔ)存處理、工業(yè)固廢儲(chǔ)存處理處置、規(guī)?；B(yǎng)殖等活動(dòng)，項(xiàng)目地塊內(nèi)歷史及現(xiàn)狀不涉及潛在污染源。

項(xiàng)目地塊周邊主要為居民區(qū)、學(xué)校及林地，不涉及工業(yè)生產(chǎn)加工、工業(yè)廢水儲(chǔ)存處理、工業(yè)固廢儲(chǔ)存處理處置、規(guī)模化養(yǎng)殖等活動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目地塊造成污染的可能性很小。

三、調(diào)查結(jié)論

項(xiàng)目地塊歷史上為林地、水田，歷史及現(xiàn)狀（一）不涉及工礦用途、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送、工業(yè)廢水污染，（二）未發(fā)生過環(huán)境污染事故，（三）不涉及危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)等，或固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，（四）不涉及規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖，（五）不存在歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明項(xiàng)目地塊有污染風(fēng)險(xiǎn)，（六）不存在其它可能造成土壤污染的情形，如小作坊加工、外來污染土壤轉(zhuǎn)運(yùn)至本地塊等，（七）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)地塊明顯污染跡象，（八）地塊周邊對(duì)本地塊存在污染風(fēng)險(xiǎn)的可能性很小。項(xiàng)目地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，土壤污染狀況調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，無需進(jìn)行后續(xù)采樣工作。

梅州市平遠(yuǎn)縣銅鑼灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告（第一階段）